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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



▲為了讓女升先高潮,小儒常忍住不射。(圖/記者李鍾泉攝)

文/性健康管理師陳建臨


不管是多麼稀奇古怪個案,大多數的情況下,案主總是會配合指示前進,但是如果今天個案和我們的意見分歧時,身為性健康師的我們要如何應對呢?

這次的個案名叫小儒,是30出頭的業務,說他性生活常常會因為很多小事軟掉,從最平常的換姿勢到窗戶傳入馬路上野狗的吼叫,都會讓陰莖不聽使喚的垂下。大約每五次中有一次如果很集中精神並且有很大的興奮才能完成性愛,結束就彷彿壓在身上的重擔終於可以輕一點點,稍稍喘口氣。

詢問性史才了解到小儒會給自己這麼大的壓力,來自於他某任女友,從來都沒有性高潮,恰巧他是有完美主義的特質,也認為性愛雙方就是要能滿意,誓言要把對方的無高潮紀錄終結在自己手上,可是任憑他如何的愛撫挑透、衝鋒陷陣,她就是感覺還好,讓他開始對自己的性能力產生懷疑,漸漸力不從心,儘管後來分手換了其他對象也沒有好轉。在訓練室反覆確認,小儒的硬度非常好,但是他對這表現一點信心都沒有,總是每到用時方恨軟,於是我判斷他是屬於心因性勃起障礙,有嚴重操作焦慮,請小儒先做基本功練習,暫時不要發生性關係。

▼常因很多小事就軟的小儒,開始懷疑自己的性能力。(圖/記者黃克翔攝)

小儒剛開始還有照著進度練習,整體來說在單人練習非常順利。可是,小儒身邊出現了一位讓他心動的女性友人,任憑我再三交代要晚點發生性關係,先把兩人的感情基礎打好,小儒還是按耐不住想確認自己的實戰能力,為了怕陰莖又莫名當機連藥都吃了。即使下決心吃了藥去承受可能的身心副作用,心裡默念對方有給他感覺的,中途還怕熄火不換姿勢硬做完,也頂多讓成功率接近五成。小儒有所不甘另外去找性工作者確認,結果還更糟。

「老師你不懂,我軟掉最大的原因是缺乏很強大的興奮,只要能找到那個點,這惱人的房事就可迎刃而解。」小儒斬釘截鐵地強調著。

「找性工作者時,你不是也挑了讓你很有感覺的對象?技巧也很熟練?照理來說應該會更加興奮才是,對不對?但最後不也是沒有成功嗎?從種種跡象看來,我認為你需要的應該不是『興奮』,反而是『親密關係』才是。」我堅持提出我的論點。

「那又要怎麼解釋我跟喜歡的人或是過去女友也是時好時壞的呢?」小儒反問。

「你在訓練時不看片子也是有很不錯的反應?這代表你不用很興奮也可以完成,不是嗎?」我也出言反映他的真實狀態。

我們兩人就這樣一來一往陷入膠著的進展,最後我們還是針對不同的狀況提出不同的看法,但重點是,幾乎誰也說服不了誰?於是我在下堂課之前針對小儒的狀況做了一些統計與統整,我發現同樣在未服藥的狀況下小儒真的是有比之前進步很多,成功比率也由原先的20%提升到50%。

因此,再與小儒上課時,我建議小儒還是要依照我統計的結果來執行較好。雖說小儒自認課程對他有所幫助,但總覺得問題並沒有解決,但在大家都無法找到癥結點時,小儒還是同意我的觀點進行練習。這次正當他準備要推門離開的同時...我突然意識到我好似一位冰冷的研究員,單方面的對他宣布一份報告,只有外在現象的統整,沒有做好最基本的傾聽來發掘他內心的成因。

▲拼命忍住不射,最終的下場就是「勃起失調」。(圖/達志/示意圖)



「小儒...等等,你願意跟我談談你一直提到的興奮嗎?」

意識到我可能犯了錯,趕緊請小儒留下。小儒似乎感受到我的轉換,又回到沙發上,再度跟我聊了起來。原來他一直知道自己的性愛開關在哪裡,內心渴望著能進行口爆、強暴扮演、進行女上位...等等,但是過往那位無高潮女友,讓他建構了一條核心信念「性行為時就是要讓對方先舒服」,不然自己就是個自私的人

這對他往後的性行為造成很大的影響,因為過於重視對方的反應,怕自己太快有感覺是不尊重對方的表現,立志永遠把自己擺在第二位;為了讓對方先高潮,不管自己的感覺如何仍要拼命把射精感死憋,告訴自己不能這麼快射,就這樣忍精的後果讓他不敢恣意享受舒服,最後造成他必須要有很大的興奮才能去維持持續勃起,而這個造成就是他勃起失調的元凶

最後我得說,整件案例給我的啟示是:小儒不敢進行適合自己又渴求的方式,即使他一直有性開關,也缺乏把鑰匙插入啟動的勇氣;好不容易可以做的順利又舒服時,又受限於過度重視對方的反應而選擇用刻意忍精的方式配合,結果卻一而再的造成自己的疲軟與挫敗。而我也是,差點被固著的經驗蒙蔽而沒仔細聆聽個案的聲音與找出真正的成因,徑自躲在統計結果的背後來論斷個案。

個案是我們最佳的老師,真的一點也沒錯。雖經過的統計幫忙,我們得以用數字了解個案,但不能只看數字演化而成為後面的建議。當發現兩人意見不同時,治療師更應該做的是:放下腳步,讓心連接。

本文作者:陳建臨,現任嵩馥性健康中心性健康管理師。

樹德科技大學人類性學研究所碩士畢業,為美國ACS執照性學家、中華性健康協會第一屆理事、台灣性學會第四屆常務監事。

本文經授權轉自:性健康管理中心

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▲真的有像普渡...。(圖/翻攝自爆廢公社)

網搜小組/綜合報導

鹽酥雞是台灣國民美食,金黃香酥的外皮配上鮮嫩多汁的肉,讓人難以抗拒。就有網友貼出照片,只見這家鹽酥雞攤的生意超好,除了放滿客人選菜的籃子,上面還紛紛留下電話,能想像要吃到它,可得花大把時間耐心排隊了。信用卡負債整合

一名網友在「爆廢公社」PO文,說道「等待3小時是值得的」。從照片中可見,攤子上排滿待炸食材,且籃子裡都留下聯絡電話,想必是排隊購買的客人太多,若都在現場等待應該會發瘋。

▲超高人氣鹽酥雞店。(圖/取自麗鳳(品麗)鹽酥雞臉書)

這家鹽酥雞位於南投日月潭,從晚上6點營業到晚上11點半,除了菜色多樣、種類齊全,其炸功與調味是熱賣關鍵,人氣超高的它就連平日都要等;想當然,也成為觀光客必朝聖的口袋名單。

對此,網友們紛紛回應,「我妹帶我去過一次,蔥跟蒜真的加很多,好好吃」、「還以為是在普渡」、「可以先逛街一陣子,老闆會通知可以取餐了」、「這是一個6點先去夾好排隊,然後去吃晚餐,9點再去拿宵夜的概念」、「這家好吃,醬料特別」、「上次聽到要等4小時,就取消念頭了」。







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